Estimation théorique
Rue Jean Laillet,28000 Chartres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Laillet,28000-Chartres indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres (28085), comprenant 39590 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,62€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 762€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres (28085), comprenant 39590 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,62€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 762€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-26 | 12 | RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE | 4 | 110 | 490 | 471610€ | 4287€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE | 6 | 90 | 535 | 507000€ | 5633€ |
2020-05-29 | 4 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 130 | 634 | 195000€ | 1500€ |
2022-09-27 | 6 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 72 | 292 | 259000€ | 3597€ |
2021-11-05 | 16 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 88 | 176 | 230000€ | 2614€ |
2022-12-22 | 37 | RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE | 4 | 70 | 805 | 240000€ | 3429€ |
2020-10-02 | 41 | RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE | 6 | 88 | 367 | 232500€ | 2642€ |
2020-10-09 | 7 | IMP DES HERSES | 2 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2020-09-30 | 25 | RUE SAINT BARTHELEMY | 7 | 150 | 646 | 340000€ | 2267€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 140 | 285 | 330000€ | 2357€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DU FROU | 4 | 61 | 263 | 215000€ | 3525€ |
2023-01-13 | 54 | RUE DU FAUBOURG GUILLAUME | 3 | 66 | 0 | 148000€ | 2242€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE LA PORTE MORARD | 5 | 120 | 120 | 225000€ | 1875€ |
2022-10-27 | 14 | RUE AUX PRETRES | 5 | 108 | 115 | 410000€ | 3796€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DE LA PORTE MORARD | 3 | 90 | 65 | 176000€ | 1956€ |
2022-05-25 | 49 | RUE DU FAUBOURG GUILLAUME | 3 | 53 | 81 | 180000€ | 3396€ |
2023-05-17 | 20 | RUE D ABLIS | 1 | 53 | 207 | 430000€ | 8113€ |
2021-03-16 | 20 | RUE D ABLIS | 4 | 80 | 207 | 123000€ | 1538€ |
2023-06-28 | 53 | RUE DU FAUBOURG GUILLAUME | 5 | 120 | 263 | 265000€ | 2208€ |
2019-08-30 | 55 | RUE DU FAUBOURG GUILLAUME | 3 | 75 | 410 | 306000€ | 4080€ |
2020-06-16 | 59 | RUE DU FAUBOURG GUILLAUME | 4 | 73 | 230 | 192000€ | 2630€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DES POULIES | 8 | 163 | 163 | 318918€ | 1957€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DU PUITS D OR | 3 | 43 | 84 | 213400€ | 4963€ |
2022-08-23 | 61 | RUE DU FAUBOURG GUILLAUME | 8 | 169 | 1159 | 500000€ | 2959€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DU PUITS D OR | 2 | 45 | 46 | 30000€ | 667€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DE LA CROIX THIBAULT | 5 | 98 | 346 | 225000€ | 2296€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DELAVOIPIERE | 3 | 63 | 444 | 150000€ | 2381€ |
2021-05-28 | 4 | IMP DELAVOIPIERE | 4 | 78 | 444 | 299000€ | 3833€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA CROIX THIBAULT | 5 | 135 | 388 | 310000€ | 2296€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DU FAUBOURG GUILLAUME | 4 | 122 | 0 | 370000€ | 3033€ |
2020-12-05 | 24 | ALL DU CLOS BLIN | 6 | 108 | 339 | 230000€ | 2130€ |
2019-06-28 | 7 | RUE SAINT CHERON | 6 | 116 | 453 | 390000€ | 3362€ |
2022-09-09 | 7 | RUE SAINT CHERON | 6 | 116 | 453 | 469000€ | 4043€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DU FAUBOURG GUILLAUME | 3 | 50 | 259 | 75000€ | 1500€ |
2019-05-25 | 11 | RUE DE LA CROIX THIBAULT | 3 | 79 | 195 | 190700€ | 2414€ |
2019-11-20 | 20 | RUE DE LA CROIX THIBAULT | 4 | 82 | 486 | 143000€ | 1744€ |
2020-08-27 | 18 | RUE SAINT CHERON | 4 | 80 | 108 | 153000€ | 1913€ |
2020-09-02 | 7 | ALL DU CLOS BLIN | 5 | 96 | 309 | 195000€ | 2031€ |
2020-06-16 | 11 | RUE SAINT CHERON | 4 | 102 | 332 | 110000€ | 1078€ |
2020-05-26 | 22 | RUE SAINT CHERON | 4 | 60 | 111 | 157000€ | 2617€ |
2022-06-17 | 22 | RUE SAINT CHERON | 4 | 60 | 111 | 176100€ | 2935€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DES BEGUINES | 6 | 147 | 122 | 425000€ | 2891€ |
2019-10-04 | 11 | PL SAINT PIERRE | 9 | 187 | 145 | 410000€ | 2193€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DU PUITS BERCHOT | 3 | 153 | 384 | 610000€ | 3987€ |
2022-09-26 | 11 | AV TEXIER GALLAS | 4 | 78 | 218 | 222000€ | 2846€ |
2019-10-16 | 42 | RUE DE LA FOULERIE | 5 | 125 | 497 | 320000€ | 2560€ |
2022-04-19 | 92 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 60 | 271 | 156000€ | 2600€ |
2021-10-19 | 50 | RUE D ABLIS | 4 | 80 | 324 | 171600€ | 2145€ |
2022-10-10 | 13 | RUE SAINT CHERON | 2 | 60 | 225 | 216000€ | 3600€ |
2021-07-03 | 96 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 63 | 600 | 180000€ | 2857€ |
2022-04-19 | 24 | RUE VICTOR GILBERT | 4 | 73 | 73 | 234000€ | 3205€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES TROIS DETOURS | 6 | 121 | 337 | 345000€ | 2851€ |
2022-04-29 | 77 | RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE | 6 | 114 | 813 | 315000€ | 2763€ |
2021-04-28 | 108 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 68 | 653 | 110000€ | 1618€ |
2020-02-06 | 14 | RUE DU PETIT BOUILLON | 4 | 79 | 452 | 215920€ | 2733€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES TROIS DETOURS | 2 | 42 | 284 | 129000€ | 3071€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DES TROIS DETOURS | 3 | 55 | 294 | 59100€ | 1075€ |
2019-08-06 | 10 | RUE DES TROIS DETOURS | 3 | 55 | 294 | 195500€ | 3555€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE LA PLANCHE AUX CARPES | 6 | 135 | 56 | 196513€ | 1456€ |
2019-10-18 | 49 | RUE DE LA FOULERIE | 5 | 170 | 348 | 463500€ | 2726€ |
2020-03-03 | 20 | AV TEXIER GALLAS | 4 | 110 | 437 | 220000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 32 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 85 | 84 | 340000€ | 4000€ |
2022-04-29 | 32 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 85 | 84 | 425000€ | 5000€ |
2022-03-01 | 3 | IMP SAINT PIERRE | 7 | 145 | 0 | 647000€ | 4462€ |
2021-12-11 | 37 | RUE DE SOURS | 3 | 49 | 447 | 120000€ | 2449€ |
2020-09-12 | 62 | RUE D ABLIS | 4 | 63 | 419 | 205000€ | 3254€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE LA PORTE GUILLAUME | 4 | 100 | 108 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-23 | 32 | AV NEIGRE | 3 | 64 | 7 | 220500€ | 3445€ |
2023-04-06 | 18 | RUE VICTOR GILBERT | 6 | 175 | 4 | 546000€ | 3120€ |
2023-04-26 | 60 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 70 | 498 | 170000€ | 2429€ |
2021-09-11 | 35 | RUE DES ROULIERS | 4 | 103 | 571 | 205000€ | 1990€ |
2019-07-23 | 17 | RUE AUGUSTE GANOT | 4 | 84 | 414 | 257000€ | 3060€ |
2021-03-15 | 28 | AV NEIGRE | 4 | 58 | 346 | 240000€ | 4138€ |
2020-09-18 | 26 | AV NEIGRE | 3 | 54 | 0 | 136000€ | 2519€ |
2020-05-26 | 89 | RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE | 4 | 92 | 0 | 156000€ | 1696€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES BAS BOURGS | 4 | 78 | 545 | 259000€ | 3321€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DES ROULIERS | 3 | 85 | 55 | 138000€ | 1624€ |
2021-02-24 | 30 | RUE DES ROULIERS | 4 | 68 | 652 | 188000€ | 2765€ |
2022-12-02 | 14 | BD DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 439 | 320000€ | 5818€ |
2020-06-05 | 21 | CHE DES PTES PIERRES COUVERTE | 6 | 114 | 480 | 228000€ | 2000€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DU CLOS DU FOUR | 6 | 170 | 643 | 332000€ | 1953€ |
2023-01-21 | 29 | AV TEXIER GALLAS | 3 | 77 | 224 | 190000€ | 2468€ |
2020-04-23 | 52 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 54 | 286 | 85000€ | 1574€ |
2020-01-02 | 97 | RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE | 4 | 60 | 99 | 177000€ | 2950€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DE LA TANNERIE | 8 | 248 | 199 | 700000€ | 2823€ |
2021-10-09 | 46 | RUE DU REPOS | 4 | 62 | 48 | 162000€ | 2613€ |
2020-10-09 | 22 | CHE DES PTES PIERRES COUVERTE | 5 | 139 | 613 | 225000€ | 1619€ |
2020-09-01 | 24 | CHE DES PTES PIERRES COUVERTE | 6 | 101 | 670 | 218000€ | 2158€ |
2021-07-30 | 25 | AV NEIGRE | 3 | 64 | 388 | 200000€ | 3125€ |
2020-08-04 | 16 | BD DE LA COURTILLE | 6 | 150 | 244 | 190000€ | 1267€ |
2023-04-21 | 16 | BD DE LA COURTILLE | 6 | 150 | 619 | 500000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 59 | RUE DE SOURS | 5 | 100 | 446 | 189000€ | 1890€ |
2021-09-18 | 59 | RUE DE SOURS | 5 | 100 | 446 | 268000€ | 2680€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DES ECUYERS | 7 | 161 | 439 | 427000€ | 2652€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DES GDES PIERRES COUVERTES | 5 | 74 | 164 | 171000€ | 2311€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DES GDES PIERRES COUVERTES | 4 | 65 | 580 | 169000€ | 2600€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU MOULIN A TAN | 5 | 100 | 0 | 262500€ | 2625€ |
2022-09-30 | 31 | RUE DU REPOS | 5 | 100 | 547 | 361000€ | 3610€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DES ECUYERS | 4 | 98 | 172 | 215000€ | 2194€ |
2019-11-14 | 20 | AV NEIGRE | 3 | 60 | 361 | 200700€ | 3345€ |
2021-05-11 | 4 | PL DE L ETAPE AU VIN | 4 | 85 | 108 | 320000€ | 3765€ |
2021-03-30 | 12 | RUE VINTANT | 3 | 89 | 591 | 330000€ | 3708€ |
2022-04-29 | 37 | RUE SAINT CHERON | 5 | 134 | 263 | 335000€ | 2500€ |
2022-06-09 | 1 | QUAI DE LA GLORIETTE | 4 | 90 | 127 | 343343€ | 3815€ |
2019-12-19 | 1 | RUE GABRIEL LOIRE | 4 | 90 | 127 | 285000€ | 3167€ |
2019-09-25 | 65 | RUE DE SOURS | 3 | 57 | 459 | 141630€ | 2485€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DES GDES PIERRES COUVERTES | 4 | 62 | 134 | 120000€ | 1935€ |
2022-12-21 | 4 | RUE D ABOVILLE | 6 | 135 | 890 | 250000€ | 1852€ |
2020-09-08 | 5 | QUAI DE LA GLORIETTE | 4 | 74 | 166 | 250000€ | 3378€ |
2022-09-30 | 69 | RUE DE SOURS | 2 | 43 | 285 | 130000€ | 3023€ |
2019-08-12 | 16 | RUE DES GDES PIERRES COUVERTES | 5 | 74 | 200 | 87100€ | 1177€ |
2019-07-16 | 7 | RUE VINTANT | 7 | 188 | 574 | 505000€ | 2686€ |
2020-11-06 | 16 | AV NEIGRE | 5 | 96 | 305 | 480000€ | 5000€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE LA CORROIERIE | 3 | 68 | 57 | 165390€ | 2432€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DU REPOS | 5 | 83 | 291 | 131000€ | 1578€ |
2020-05-11 | 6 | RUE D ABOVILLE | 4 | 87 | 702 | 124200€ | 1428€ |
2019-08-10 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 92 | 72 | 294800€ | 3204€ |
2022-01-20 | 50 | RUE SAINT CHERON | 5 | 90 | 266 | 245200€ | 2724€ |
2019-09-03 | 22 | RUE DES GDES PIERRES COUVERTES | 4 | 62 | 134 | 71300€ | 1150€ |
2022-01-20 | 14 | AV NEIGRE | 7 | 110 | 424 | 486000€ | 4418€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DU MOULIN A TAN | 8 | 241 | 457 | 828800€ | 3439€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DU MOULIN A TAN | 8 | 241 | 457 | 849100€ | 3523€ |
2020-11-12 | 58 | RUE DE SOURS | 4 | 80 | 392 | 203000€ | 2538€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES OISEUX | 2 | 71 | 83 | 145000€ | 2042€ |
2019-06-01 | 44 | RUE DU CLOS DU FOUR | 5 | 93 | 224 | 179500€ | 1930€ |
2021-01-18 | 12 | IMP DES CELTES | 5 | 74 | 97 | 85100€ | 1150€ |
2019-12-03 | 26 | RUE DES GDES PIERRES COUVERTES | 5 | 74 | 199 | 166000€ | 2243€ |
2020-03-20 | 4 | TRT DE LA POISSONNERIE | 5 | 90 | 272 | 409500€ | 4550€ |
2019-07-12 | 9 | RUE SAINT BRICE | 5 | 157 | 253 | 1047000€ | 6669€ |
2020-10-08 | 10 | RUE AUX ORMES | 4 | 108 | 106 | 375000€ | 3472€ |
2019-10-10 | 14 | RUE DE LA CORROIERIE | 3 | 110 | 124 | 82000€ | 745€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DES GDES PIERRES COUVERTES | 4 | 62 | 134 | 148000€ | 2387€ |
2023-06-23 | 28 | RUE DES GDES PIERRES COUVERTES | 4 | 62 | 134 | 173000€ | 2790€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DES HETRES | 6 | 228 | 732 | 354000€ | 1553€ |
2022-07-19 | 1 | RUE VICTOR GILBERT | 3 | 80 | 159 | 160000€ | 2000€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DU REPOS | 5 | 115 | 638 | 250000€ | 2174€ |
2019-09-30 | 8 | IMP DES CELTES | 5 | 74 | 97 | 85100€ | 1150€ |
2023-04-13 | 18 | AV JEAN MERMOZ | 2 | 51 | 565 | 63000€ | 1235€ |
2021-06-08 | 32 | RUE DES GDES PIERRES COUVERTES | 5 | 74 | 203 | 120768€ | 1632€ |
2021-11-16 | 48 | RUE DU CLOS DU FOUR | 5 | 93 | 304 | 112547€ | 1210€ |
2019-07-08 | 21 | RUE VINTANT | 3 | 66 | 619 | 420000€ | 6364€ |
2022-06-24 | 21 | RUE VINTANT | 3 | 66 | 619 | 486500€ | 7371€ |
2021-12-01 | 20 | AV DE PLAISANCE | 3 | 60 | 309 | 146000€ | 2433€ |
2022-10-01 | 28 | RUE DE LA CORROIERIE | 5 | 189 | 107 | 455000€ | 2407€ |
2022-05-18 | 3 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 90 | 444 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-17 | 12 | RUE SAINT BRICE | 6 | 220 | 307 | 544000€ | 2473€ |
2019-06-18 | 1 | IMP DU SEMINAIRE | 5 | 85 | 598 | 160000€ | 1882€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DU REPOS | 5 | 120 | 32 | 245000€ | 2042€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DE LA CLOUTERIE | 5 | 101 | 60 | 277000€ | 2743€ |
2020-01-09 | 1 | RUE GUYNEMER | 4 | 80 | 0 | 175400€ | 2193€ |